Con la sentenza 3419/2025 la Corte d'Appello di Roma ha confermato che i regolamenti condominiali di tipo contrattuale possono vietare attività ricettive come B&B e affittacamere, se queste clausole sono chiare, esplicite e accettate da tutti i condomini. Una novità importante per chi fa affitti brevi in condominio: se nel regolamento è espressamente vietato affittare […]
Il tema del check in in presenza affitti brevi torna prepotentemente alla ribalta dopo che il Ministero dell'Interno ha deciso di presentare ricorso al Consiglio di Stato. L'obiettivo è annullare la recente sentenza del TAR del Lazio che aveva bocciato l'obbligo del riconoscimento faccia a faccia degli ospiti nelle locazioni turistiche. Per i proprietari che […]
Ecco i rischi (fiscali) in Italia. Airbnb ha appena lanciato la Summer Release 2025, e il messaggio è chiaro: “Ora su Airbnb trovi molto più di una casa”. Infatti, la piattaforma sta spingendo sempre di più verso un ecosistema completo di soggiorno + esperienze, con servizi extra come chef a domicilio, personal trainer, massaggiatori e […]
La causa contro Booking, avviata da 26 Paesi dell'Unione Europea, segna un punto di svolta per l'intero comparto dell'ospitalità. Non si tratta solo di una contesa giuridica tra colossi: le ripercussioni arrivano fino ai singoli host e ai proprietari di case vacanze. La denuncia è guidata da Federalberghi e altre associazioni europee del settore alberghiero. […]
Il mondo degli affitti brevi Milano sta cambiando rapidamente e per molti potrebbe sembrare una brutta notizia. Ma per chi lavora con visione a lungo termine o vuole entrare ora nel settore, è esattamente l’opposto: un’occasione d’oro per fare business in modo professionale e con meno concorrenza. Il 2024 ha portato importanti novità per chi […]
Il messaggio lanciato dalla ministra del Turismo Daniela Santanchè non lascia dubbi: Airbnb regole uguali per tutti. Durante il recente evento "Qualità e non solo quantità" al Festival dell'Economia di Trento ha affrontato un tema caldo per chi affitta immobili in forma extra-alberghiera. In particolare si è rivolta agli host che operano su Airbnb, Booking […]
La notizia è chiara e circolava da tempo ma adesso è ufficile. Il governo spagnolo ha ordinato ad Airbnb la rimozione di oltre 65.000 annunci per affitti brevi irregolari. Motivo? Case affittate senza licenza, numeri falsi, mancanza di trasparenza e interi edifici trasformati in hotel mascherati. 🔍 Obiettivo: tutelare residenti e viaggiatori e contrastare il […]
Boom turistico e diminuzione dei profitti. Ma come è possibile tutto ciò? Eppure gli affitti brevi a Firenze non si fermano. Ma chi affitta casa inizia a fare i conti con margini più stretti. Secondo uno studio di SoloAffitti, infatti, la redditività netta di un affitto breve è solo dello 0,1%-0,2% più alta rispetto a […]
Se gestisci un appartamento su Airbnb e Booking.com, uno dei problemi più fastidiosi è il rischio di overbooking: due prenotazioni per le stesse date fatte da ospiti diversi su piattaforme diverse. Un incubo, vero? La buona notizia è che puoi sincronizzare i calendari di Airbnb e Booking anche senza usare un channel manager, seguendo una […]
Se ti sei mai chiesto che differenza c’è tra un co-host e un property manager su Airbnb, sappi che non sei l’unico. È una delle domande che riceviamo più spesso da chi vuole iniziare a guadagnare con gli affitti brevi. In questo articolo ti spieghiamo tutto in modo chiaro, senza tecnicismi inutili. Chi è il […]