Nel mondo degli affitti brevi, la gestione dei prezzi è un’arte tanto importante quanto sottovalutata. In questo articolo parliamo di una strategia specifica di revenue management: la curva del prezzo in base ai giorni che mancano al check-in. Scopriremo come cambiano i prezzi nel tempo e qual è il momento ideale per ricevere le prenotazioni […]
A partire dal 23 giugno 2025, il cruscotto BDSR affitti brevi segna un importante passo avanti nella digitalizzazione del mercato delle locazioni turistiche. Il Ministero del Turismo ha introdotto una nuova funzionalità nella Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) che consentirà ai Comuni italiani di accedere a strumenti di controllo più efficaci in tempo reale. […]
Airbnb torna a far discutere. In un recente rapporto diffuso nel giugno 2025 la piattaforma americana accusa gli hotel tradizionali di essere i principali responsabili dell'overtourism nelle grandi città europee. Secondo i dati, nel biennio 2023-2024 ben l'80% dei pernottamenti è avvenuto in albergo anziché in case private. Una dichiarazione forte, che ha già generato […]
Ora che sei online, devi iniziare a ricevere prenotazioni, e sono sicuro che le prime tre prenotazioni non saranno difficili da ottenere, poiché le piattaforme ti pubblicizzeranno molto per favorire i primi tre affitti. Dopodiché inizia il gioco duro. Principalmente, per ricevere tante prenotazioni dovrai concentrarti su due aspetti: Prezzi e Promozioni. Aumenta il fatturato […]
Gestire casa vacanze è un’attività complessa che richiede la massima attenzione su numerosi aspetti, dall'organizzazione interna alla promozione. In un mercato in costante evoluzione, quindi, è essenziale seguire procedure ben definite per ottenere risultati concreti in termini di prenotazioni e profitti. Questo articolo si concentra su 3 regole fondamentali che aiutano i proprietari a ottimizzare […]
Il business plan B&B è uno strumento fondamentale per valutare il rendimento del tuo immobile destinato agli affitti brevi. Se pensi che la tua proprietà stia già offrendo il massimo, potresti rimanere sorpreso: una gestione professionale può incrementare il rendimento fino al 30%. Scopriamo insieme come e perché. Cos’è un business plan B&B e perché […]
Con un immobile a disposizione conviene affitto breve o lungo? È una domanda classica che i proprietari si pongono, soprattutto considerando l’aumento di interesse verso il mercato degli affitti brevi. L’idea di aprire una casa vacanze, anche in zone periferiche, sta interessando sempre più i proprietari di case e appartamenti di ogni tipologia. La scelta […]
Hai mai pensato al prima e dopo della tua casa vacanze con una gestione professionale? Spesso il passaggio da una gestione autonoma a quella affidata a un esperto fa una differenza enorme in termini di estetica ed efficienza operativa. Immagina come sarebbe trasformare ogni dettaglio della tua proprietà per attrarre più ospiti e aumentare i […]
La casa nel metaverso è una nuova frontiera del mercato immobiliare, che unisce tecnologie innovative e opportunità di guadagno. Questo concetto, che può sembrare fantascientifico, è ormai una realtà concreta, consolidata e in continua evoluzione. Ma cosa significa realmente possedere una proprietà virtuale e come si relaziona il fenomeno con il mercato delle locazioni tradizionali […]
Gli affitti tradizionali stanno tornando protagonisti e la domanda per gli affitti brevi mostra segnali di rallentamento. Negli ultimi anni abbiamo assistito a un notevole cambiamento nelle tendenze del mercato immobiliare italiano. Questo fenomeno è legato a una combinazione di fattori economici, sociali e normativi, che stanno influenzando le preferenze dei locatari e le strategie […]