Dea Roma

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Caso reale

Dea Roma: da 0 al 100% di check-in online in tre mesi.

Dea Roma è un affittacamere che gestiamo noi, in Via Flaminia. Ogni prenotazione passa da Easybnb: dal check-in online alla schedina per la Questura.

«Ho automatizzato tutti i procedimenti della mia struttura. E gli ospiti sono più contenti di prima: il self check-in è davvero semplice, bastano due foto e il resto è automatico.»

Gianmarco Silvestri, titolare di Dea Roma

Prima

Fino a luglio usavamo Octorate. Con il check-in che avevamo configurato, l’ospite scriveva a mano i dati del documento, senza un selfie da confrontare.

Le ricevute di Alloggiati Web non venivano scaricate in automatico: quando ce le hanno chieste durante un controllo, non le avevamo pronte.

Cosa abbiamo cambiato

A fine luglio abbiamo configurato Easybnb sulla struttura. Da allora l’ospite fa il check-in online con documento e selfie, i dati partono da soli verso Alloggiati Web e ogni ricevuta resta salvata nel pannello.

Il risultato

Da agosto quasi ogni ospite fa il check-in da solo prima di arrivare. In ottobre lo hanno fatto tutti e 72.

Per noi vuol dire niente più documenti da rincorrere e, se arriva un controllo, le ricevute sono già lì.

Ospiti che fanno il check-in online da soli

Percentuale dei soggiorni di ogni mese, Dea Roma 2026

0%
0%
0%
0%
15%
94%
98%
100%
MarAprMagGiuLugAgoSetOtt

Settembre e ottobre 2026

152soggiorni conclusi, per 297 notti e 290 ospiti.
150 su 152check-in fatti online dall’ospite, con documento e selfie, prima di arrivare.
138soggiorni con la schedina Alloggiati Web partita da sola, senza scriverla a mano.

Gli ultimi 12 mesi

87%occupazione delle 5 camere, da novembre 2025 a ottobre 2026. A settembre e ottobre: 99%.
126 €prezzo medio a notte per camera (ADR). A settembre e ottobre: 138 €.
200.508 €fatturato delle camere, lordo, per 1.595 notti vendute.

Come ci siamo arrivati

  • Un solo link per l’ospite: documento, selfie e dati per la Questura nello stesso passaggio, dal telefono, prima di arrivare.
  • Schedine Alloggiati Web inviate dal pannello, con la ricevuta salvata: se arriva un controllo, è già lì.
  • Expedia accanto a Booking: da marzo 11 prenotazioni arrivate da lì, prima quasi nessuna.
  • Soggiorni un po’ più lunghi: 2,1 notti in media invece di 1,9.

Cosa usa di Easybnb

  • Calendario e portali
  • Chat
  • Self check-in
  • Alloggiati Web
  • ISTAT
  • Tassa di soggiorno
  • Prezzi
  • Pulizie

Perché lo raccontiamo

Easybnb è nato per gestire le nostre case. Prima di proporlo a te lo usiamo ogni giorno su strutture vere, con ospiti veri: i numeri di questa pagina vengono da lì.

Camera di Dea RomaZona giorno di Dea Roma

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