Gestisci case di altri. I conti col proprietario si fanno da soli.
Tutto quello che hai visto nel percorso vale anche per te: calendario, check-in, chat, pulizie, prezzi. In più c'è la parte che a un property manager porta via le serate: il contratto, il rendiconto di fine mese, la fattura del compenso, le domande del proprietario.
Da vicino
Il contratto è tuo: noi ti diamo la bozza, tu la cambi come vuoi
Parti da un contratto di gestione già scritto, a nome tuo: la tua società, la tua sede, il tuo foro. Poi lo adatti. Cambi il compenso, la durata, chi incassa dai portali e quando versi al proprietario. Riscrivi un articolo, ne togli uno, ne aggiungi uno tuo, li metti nell'ordine che preferisci. Se hai già il tuo contratto in PDF, lo carichi e il software ne legge le condizioni.
Il proprietario lo firma dal telefono
Gli arriva un link. Lo legge, scrive il suo nome, firma col dito. A te e a lui resta il PDF firmato, dentro la scheda della casa, con la data e l'ora della firma.
Il tuo compenso, calcolato come lo vuoi tu
Una percentuale sull'utile, cioè su quello che resta dopo le spese. Oppure sul fatturato. Oppure un fisso al mese, o un fisso più una percentuale. Puoi mettere un minimo garantito, un tetto massimo, o una percentuale più alta oltre una certa cifra. Lo scrivi una volta nel contratto, e da lì in poi il software lo calcola ogni mese senza che tu apra un foglio Excel.
Il mese in una riga
Entrate, uscite, il tuo compenso e quello che resta al proprietario. Un esempio vero: la casa ha incassato 1.000 €, le spese sono state 500 €, il tuo compenso è il 30% dell'utile. Tu fatturi 150 € più IVA, al proprietario restano 317 €. Non c'è niente da ricalcolare a mano.
La fattura del tuo compenso, con un bottone
È una fattura elettronica vera: la vedi in anteprima, confermi, parte verso il Sistema di Interscambio e ne segui lo stato. Fatturi solo il tuo compenso, quindi paghi le tasse su quello e non su tutto l'incasso della casa.
Le fatture agli ospiti, a nome del proprietario
Quando l'ospite chiede la fattura, il software la emette a nome di chi deve emetterla, con una numerazione separata per ogni partita IVA. Siamo l'unico software per affitti brevi certificato dall'Agenzia delle Entrate per emettere fatture per conto terzi.
Il proprietario vede tutto da solo
Ha il suo accesso. Apre e trova il calendario della sua casa, le entrate, le uscite, i movimenti, le pulizie, i documenti e le ricevute di Alloggiati Web. Tu non prepari più un Excel a fine mese, e lui non ti scrive per sapere come sta andando.
Le email partono a nome tuo
Il contratto da firmare, il rendiconto, le ricevute a chi fa le pulizie: chi le riceve vede il nome della tua società, e se risponde la risposta arriva a te. Se vuoi, colleghi la tua casella e partono direttamente dal tuo indirizzo.
La tua squadra, ognuno sulle sue case
Aggiungi i collaboratori e decidi tu quali case vede ognuno. Chi segue tre case vede quelle tre: calendario, chat, pulizie. Il resto non lo vede.
Quello che vede il proprietario.
Entra con il suo accesso, dal telefono. Vede la sua casa e basta: come sta andando il mese, cosa è entrato, cosa è uscito, quanto gli resta. Trova il contratto che ha firmato e le ricevute che un giorno potrebbero servirgli. È il modo più semplice per fargli capire che la sua casa è in buone mani.
Quanto costa per chi ne gestisce tante.
Come per tutti: 29 € a casa al mese, tutto incluso. Paghi solo le case che attivi, ne aggiungi e ne togli quando vuoi. Le case che hai già su un altro software le spostiamo noi.
Se gestisci più di cinque case, lasciaci il numero: ti richiamiamo e guardiamo insieme come impostare contratti e compensi.