Le tue case si gestiscono da sole.
Sembra una frase da pubblicità, lo sappiamo. Per questo invece di elencarti le funzioni ti facciamo vedere cosa succede davvero, seguendo una prenotazione dall'inizio alla fine. Ci vogliono tre minuti.
29 € a casa al mese, tutto incluso. 7 giorni di prova, disdici quando vuoi.
La configuri una volta sola. Poi non ci torni più.
La prima cosa che fai è raccontare la tua casa al software: dov'è, le foto, le camere, a che ora si entra e si esce, quanto vale la tassa di soggiorno e chi non la paga. Poi colleghi Booking, Airbnb ed Expedia, e da quel momento hanno tutti lo stesso calendario: se una camera si vende su uno, si chiude sugli altri. Se vuoi, il sito per le prenotazioni dirette te lo facciamo noi, e vedi quante persone lo visitano e quante prenotano.
Vedi Proprietà da vicino →Ora immagina che Marco prenoti Casa Trastevere su Airbnb, dal 15 al 18 ottobre. Da qui in poi non tocchi quasi niente.
La vedi nel calendario, con tutto quello che c'è da sapere.
Ogni portale ha il suo colore, così a colpo d'occhio sai da dove arrivano gli ospiti. Sopra al mese c'è quanto hai venduto. Apri la prenotazione di Marco e trovi tutto insieme: chi è, come entra, quanto ha pagato, cosa vi siete scritti. E in alto le due cose che ti chiedi sempre: la tassa di soggiorno è pagata? Il check-in è fatto?
Vedi Calendario da vicino →Un filo solo, da qualsiasi parte arrivi.
Che scriva da Airbnb, su WhatsApp o dall'area ospite non importa: le sue parole finiscono nello stesso filo, e tu rispondi da un posto solo. Il software ti propone la risposta, tu la leggi e la approvi. Non risponde mai al posto tuo. I messaggi che mandi sempre, tipo le istruzioni per arrivare, li scrivi una volta e partono da soli il giorno prima. Se vuoi, ti diamo anche un numero WhatsApp Business dedicato.
Vedi Chat da vicino →Marco si registra da solo. E la burocrazia si chiude da sola.
Riceve un link. Fotografa il passaporto, si fa un selfie. Se le due foto combaciano, con gli stessi criteri che la Polizia di Stato chiede per il check-in a distanza, il check-in è fatto. I suoi dati partono verso Alloggiati Web e verso l'ISTAT senza che tu faccia niente, e le ricevute le conserviamo noi per cinque anni. Paga la tassa di soggiorno lì. Se vuole la fattura lascia la partita IVA; se è italiano, il codice fiscale lo calcoliamo noi. Al check-out la fattura esce da sola.
Vedi Self check-in da vicino →Lo stesso link adesso è la sua guida.
Non deve cercare niente nelle email. Apre il link di ieri e trova il codice della porta, il wifi, gli orari, il tuo WhatsApp e i numeri di emergenza. E i consigli che vuoi dargli tu: il tour, il taxi, il ristorante sotto casa. Tu decidi cosa metterci.
Vedi Area ospite da vicino →Giulia lo sa già, e tu sai quando è entrata.
Chi fa le pulizie ha le sue giornate nel calendario Google: quando venire, quale camera. Timbra dal telefono quando entra, e tu vedi che è in casa da 42 minuti. Turni, orari, paghe e biancheria stanno tutti qui. A fine mese la sua ricevuta occasionale è già compilata, e sai che mancano sei asciugamani prima che te lo dica lei.
Vedi Pulizie da vicino →Sai quanto ti resta. Non quanto hai incassato.
Entrate, uscite e la tassa di soggiorno da versare al Comune, con lo stesso schema del portale comunale, così la copi e basta. Colleghi Revolut o carichi l'estratto conto, e i costi si mettono da soli sulla casa giusta. Le fatture sono già uscite al check-out: siamo l'unico software per affitti brevi certificato dall'Agenzia delle Entrate per emetterle per conto tuo. E se arriva un controllo, le ricevute di Alloggiati e ISTAT sono lì da scaricare.
Vedi Finanza da vicino →La casa non è tua? Qui esce anche il rendiconto per il proprietario →
I prezzi si muovono da soli. E ti dicono perché.
Il motore guarda tre cose: come è andata l'anno scorso, cosa fa il mercato intorno a te, quanto sei pieno. Quando la domanda sale, alza. Quando rischi di restare vuoto, abbassa un po', mai sotto il tuo minimo. Scegli tu il carattere: conservativo, equilibrato o aggressivo. Booking un po' più caro, Airbnb un po' meno, il tuo sito sempre il migliore. E ogni prezzo ha la sua spiegazione in una riga, così non devi fidarti a occhi chiusi.
Vedi Revenue da vicino →Apri l'app e vedi la giornata. Tutta.
Chi arriva, chi parte, chi sta pulendo e dove, quanto sei pieno. Sotto, le camere che restano libere nei prossimi giorni: se vuoi, abbassi il prezzo con un tocco. Vale per tutte le case insieme, per una sola, o per una singola camera: scegli in alto e ogni schermata ti segue. È la pagina che abbiamo messo in cima a questo sito, e ci arrivi ogni mattina.
Vedi Oggi da vicino →Questo è tutto quello che facciamo. Non c'è un modulo a parte, non c'è un costo per ospite, non c'è una versione "pro".
Ventinove euro. A casa. Al mese.
Attivi oggi, e da domani sei dentro. I dati dal tuo software di adesso li spostiamo noi, e il sito per le prenotazioni dirette te lo facciamo noi. Se dopo sette giorni non fa per te, disdici e non paghi niente.
a casa al mese, IVA esclusa
- Tutte le nove sezioni, da subito
- Ospiti e prenotazioni illimitati
- Fatture elettroniche incluse
- Sito diretto creato da noi
- Migrazione fatta da noi
- Disdici quando vuoi
7 giorni di prova, nessun addebito.
Non vuoi fare da solo? Facciamo due conti sulla tua casa.
Scrivi l'indirizzo: ti diciamo quanto rende e se conviene affidarla a noi, a breve o a medio termine. Se non conviene, te lo diciamo lo stesso.
Quanto rende la mia casaLe domande che ci fanno davvero
Uso già un altro software. Quanto ci vuole a passare?
Un pomeriggio. Case, prenotazioni e messaggi li importiamo noi, tu non copi niente.
Il self check-in è a norma?
Sì. Documento e selfie vengono confrontati con i parametri della Polizia di Stato, i dati partono verso Alloggiati Web e ISTAT, e le ricevute le conserviamo per cinque anni.
Ho una casa sola. Conviene?
Sì. Paghi 29 € al mese per quella casa, e hai tutto quello che hai letto qui sopra.
E se non fa per me?
Disdici in un clic dal pannello. Nei primi 7 giorni non paghi nulla.
Pronto? Sette giorni per provarlo tutto.
Attivi in due minuti, la prima casa la configuriamo insieme.