Se hai una proprietà e stai cercando i migliori siti per affittare casa ai turisti, probabilmente conosci già piattaforme come Airbnb e Booking. Tuttavia per massimizzare i guadagni vale la pena prendere in considerazione anche altre soluzioni, inclusa la creazione di un sito web personale (detto anche sito proprietario).
In questa guida vedremo le principali piattaforme e come costruire un sito proprietario per attirare un flusso costante di clienti. Scopri i vantaggi e gli svantaggi di entrambe le opzioni.
Indice dei Contenuti
Perché scegliere tra i principali siti per affittare casa ai turisti 🌐
I siti per affittare casa ai turisti più popolari, come Airbnb e Booking, dominano il mercato degli affitti brevi e offrono visibilità a livello globale.
Se hai iniziato (o stai per iniziare) il business delle locazioni turistiche, conosci almeno il nome di questi portali, famosi a livello internazionale. Effettivamente possono rappresentare una scelta privilegiata e li analizzeremo nel dettaglio. Tuttavia, ogni piattaforma ha vantaggi e limitazioni. Vediamo quali sono le caratteristiche principali di ciascuna per scegliere quella più adatta alla tua attività.
Ricorda che non esiste una risposta universalmente valida ed è importante calibrare la strategia su misura per i tuoi obiettivi finanziari a breve e lungo termine.
Airbnb: la scelta preferita per gli affitti brevi 🏡
Airbnb è uno dei più noti siti per affittare casa ai turisti, con una community globale di viaggiatori e proprietari. Hai la possibilità di guadagnare cifre significative, a patto di di mettere in campo un’offerta davvero competitiva. Anche il mercato degli affitti a breve termine, infatti, è altamente concorrenziale.
Ecco alcuni importanti vantaggi di Airbnb.:
- Recensioni e sicurezza: il sistema di recensioni offre fiducia sia agli ospiti che agli host, facilitando la scelta da entrambi i lati.
- Gestione semplificata: Airbnb propone strumenti per gestire prezzi e calendario, con sincronizzazione su altri siti per affittare casa ai turisti.
Le commissioni di Airbnb, però, possono raggiungere il 15%, quindi è importante calcolare attentamente i costi. Anche le entrate che spendi in commissioni dovrebbero essere fatturate correttamente. Non fare lo sbaglio di pensare all’incasso come reddito netto!
Booking: dal settore alberghiero agli affitti turistici 🏨
Booking, inizialmente noto per le prenotazioni alberghiere, è ora un punto di riferimento tra i siti per affittare casa ai turisti. Alcuni proprietari ritengono erroneamente che appartenga solo al segmento degli hotel, degli alberghi e dei residence. Niente di più sbagliato: l’offerta di alloggi a breve termine è ricca e variegata, perciò anche la tua abitazione potrebbe essere ben posizionata sull’algoritmo della piattaforma.
Passiamo dunque a esaminare i vantaggi di Booking.
- Accesso a un vasto pubblico: Booking ha un’enorme base di utenti, elemento assai utile per chi desidera attrarre turisti da tutto il mondo.
- Promozioni e offerte: possibilità di partecipare a promozioni stagionali per aumentare le prenotazioni.
Booking applica commissioni elevate, intorno al 15-20%, richiede una gestione rigorosa delle prenotazioni e delle politiche di cancellazione. Potresti utilizzare un channel manager per evitare il rischio di overbooking, cioè di prenotazioni multiple che si sovrappongono. In ogni caso, essere presente su più portali di prenotazione offre un vantaggio competitivo da non trascurare.
Vrbo: il portale ideale per famiglie e gruppi 🏖️
Vrbo, focalizzato sugli affitti di abitazioni intere, si distingue tra i siti per affittare casa ai turisti per il target specifico. Segmentare, in ogni business che si rispetti, è alla base del successo economico e di marketing. Restringere il campo in maniera mirata, dunque, è un’ottima idea per far crescere i tuoi profitti.
Anche in questo caso passiamo ad analizzare i principali benefici della presenza su Vrbo.
- Clientela selezionata: la maggior parte degli utenti di Vrbo viaggia in famiglia o in gruppo.
- Flessibilità nelle commissioni: puoi scegliere tra una commissione per prenotazione o un abbonamento annuale.
Se è vero che Airbnb e Booking sono tra i più popolari al mondo, ti suggeriamo di prendere in seria considerazione Vrbo e alternative simili per ampliare il tuo raggio d’azione, intercettare una clientela globale e sviluppare l’iniziativa puntando al top.
Creare un sito proprietario per affittare casa ai turisti: come fare e perché conviene 🚀
Oltre ai siti per affittare casa ai turisti, avere un sito web proprietario offre autonomia e un risparmio notevole sulle commissioni. Un sito personale ti permette di costruire un brand unico per la tua proprietà. In poche e semplici parole, sei a casa tua anche dal punto di vista dell’interazione web con il potenziale cliente e con l’ospite.
Vantaggi di un sito personale 🌍
- Niente commissioni: senza il peso delle commissioni su ogni prenotazione, puoi guadagnare nettamente di più (ma devi cercarti i clienti).
- Gestione diretta: gestisci in autonomia prezzi, politiche e promozioni.
- Branding personalizzato: puoi personalizzare il sito per rispecchiare l’immagine che vuoi trasmettere ai clienti.
L’impegno all’inizio potrebbe essere notevole ma i tuoi sforzi pagheranno sicuramente sul medio e sul lungo periodo.
Promuovere il tuo sito per affittare casa ai turisti 📈
Avere un sito è solo il primo passo nel business delle locazioni brevi. Infatti è fondamentale promuoverlo adeguatamente per renderlo visibile tanto quanto gli altri siti per affittare casa ai turisti. Una strategia di marketing ben pianificata può fare la differenza, permettendoti di ottenere visibilità e attirare ospiti in modo autonomo.
Ecco alcuni metodi per promuovere efficacemente il tuo sito web.
- Ottimizzazione SEO: assicurati che il tuo sito sia ottimizzato per i motori di ricerca con parole chiave specifiche come “case vacanze”, “affitti brevi” e “locazione turistica”. Questo accorgimento indispensabile ti permetterà di comparire nei risultati di ricerca degli utenti che cercano alloggi nella tua zona.
- Social media marketing: condividere foto accattivanti della tua proprietà su piattaforme come Instagram e Facebook può attirare viaggiatori interessati. Inserire il link al tuo sito sui tuoi profili social, inoltre, rende più facile la prenotazione diretta.
- Recensioni positive: invita i tuoi ospiti a lasciare recensioni sul tuo sito e sugli altri siti per affittare casa ai turisti dove sei presente. Recensioni autentiche e positive aiutano a costruire fiducia e possono migliorare il posizionamento del tuo sito nelle ricerche online.
Puoi anche decidere di farti affiancare nel lavoro di sviluppo e promozione del sito proprietario. Con Easybnb hai la certezza di prendere la decisione migliore per i tuoi affari nel turismo.
Altri canali per massimizzare la visibilità sui siti per affittare casa ai turisti 🌟
Oltre al sito web personale, non trascurare l'importanza di essere presente su più siti per affittare casa ai turisti. Diversificare le piattaforme può ampliare il bacino d'utenza e aumentare le probabilità di prenotazione.
Facciamo alcuni esempi concreti di azioni da intraprendere per avere successo.
- Collaborazioni locali: promuovi la tua proprietà in collaborazione con agenzie turistiche o guide locali.
- Annunci su Google e Facebook: gli annunci a pagamento possono indirizzare traffico mirato direttamente al tuo sito o ai profili che hai creato sui siti per affittare casa ai turisti.
Considera infine che la gestione di prenotazioni su più piattaforme richiede attenzione: sincronizzare i calendari tra il tuo sito web e gli altri siti per affittare casa ai turisti è fondamentale per evitare doppie prenotazioni e per migliorare l’esperienza per i tuoi ospiti.
Siti per affittare casa ai turisti: ecco la tua strategia vincente 🏅
Sfruttare al meglio i siti per affittare casa ai turisti e creare una presenza web indipendente è una strategia eccezionale per attrarre più ospiti e aumentare i guadagni. Grazie ai consigli che hai letto in questo articolo su SEO, marketing e gestione delle prenotazioni, puoi costruire un’attività solida e prospera nel settore degli affitti brevi.