Come aprire una struttura su Airbnb: guida passo-passo
Se stai pensando di mettere a disposizione il tuo immobile per affitti brevi su Airbnb, sei nel posto giusto. In questo articolo, ti guideremo attraverso i passaggi necessari per registrare il tuo alloggio sulla piattaforma, dal primo click fino alla pubblicazione dell'annuncio.
1. Accedere al sito di Airbnb
La prima cosa da fare è aprire il tuo browser e digitare "Airbnb" su Google. Clicca sul primo risultato per accedere alla pagina ufficiale di Airbnb. Una volta lì, cerca in alto a destra la voce "Affitta con Airbnb".
2. Inserisci l'indirizzo dell'alloggio
Verrai indirizzato a una mappa interattiva dove dovrai inserire l'indirizzo dell'immobile che desideri affittare. A questo punto, avrai la possibilità di scegliere se mettere in affitto una stanza singola o l'intero alloggio. Se opti per l'alloggio intero, ti verrà richiesto di specificare il numero di camere da letto. Successivamente, clicca su "Aggiorna la stima" per vedere quanto potresti guadagnare per un soggiorno di 7 notti, secondo le tariffe consigliate da Airbnb.
3. Esplora le protezioni offerte da Airbnb
Airbnb fornisce una serie di garanzie e assicurazioni che possono essere utili per proteggere te e il tuo alloggio. Tra queste, ci sono la tutela per la responsabilità civile, il rimborso per i danni, il controllo delle prenotazioni e un supporto di sicurezza attivo 24 ore su 24. Per maggiori dettagli, puoi visitare la sezione dedicata alle garanzie per gli host di Airbnb.
4. Comprendere i costi
Airbnb applica una commissione agli ospiti e una tassa del 3% sul subtotale per gli host. Puoi ottenere ulteriori dettagli sui costi cliccando sul link "scopri di più sui costi" disponibile sulla piattaforma, oppure visitando direttamente la pagina sui costi per gli host di Airbnb. Se hai altre domande, puoi facilmente contattare l’assistenza clienti, nota per la sua efficienza.
5. Registrati o accedi al tuo account
Per procedere, clicca su "Airbnb Start" nel pulsante rosso in alto a destra. Puoi registrarti utilizzando la tua email e una password, oppure accedere tramite i tuoi account social. Inserisci il tuo nome legale come appare sul documento di identità, il cognome, e seleziona la tua data di nascita. Fornisci i tuoi contatti email e crea una password sicura, poi clicca su "accetta e continua".
6. Verifica del tuo account
Dopo la registrazione, riceverai un codice di verifica via email. Controlla la tua casella di posta, inserisci il codice sulla pagina di Airbnb, accetta le condizioni del servizio e prosegui con la procedura di registrazione.
7. Aggiungi dettagli sul tuo alloggio
Ora è il momento di inserire i dettagli del tuo immobile. Aggiungi almeno 5 foto che mostrino il tuo alloggio nel suo miglior aspetto. Scegli un titolo accattivante e una descrizione dettagliata, evidenziando le caratteristiche principali dell'immobile. Successivamente, imposta un prezzo di partenza, verifica tutti i dettagli e, infine, pubblica il tuo annuncio.
8. Completa l’annuncio
Una volta che tutte le informazioni sono state inserite, clicca su "inizia" e segui i passaggi successivi. Puoi scegliere di farti aiutare da un super host esperto oppure continuare in autonomia. Se scegli di procedere da solo, clicca su "Avanti". Scegli l'opzione che meglio descrive il tuo annuncio, ad esempio "appartamento", e specifica se si tratta di una stanza condivisa, singola, o dell'intero alloggio.
9. Definisci i dettagli finali
Inserisci l'indirizzo dell'alloggio e verifica che sia corretto sulla mappa interattiva. Indica il numero massimo di ospiti che puoi ospitare, il numero di camere da letto, letti e bagni disponibili. Aggiungi i servizi offerti, come la connessione internet, la TV, la cucina, il parcheggio, l'aria condizionata, e altri servizi aggiuntivi.
10. Imposta le tariffe e le politiche di prenotazione
Imposta la tua tariffa ideale e scegli se accettare prenotazioni dirette o approvare le richieste degli ospiti prima di confermarle. Puoi anche decidere di accogliere solo ospiti con una solida reputazione oppure accettare chiunque. La piattaforma suggerirà un prezzo iniziale, ma sarai libero di modificarlo in qualsiasi momento.
11. Applica sconti e verifica la sicurezza
Hai la possibilità di applicare tre tipi di sconto: uno del 20% per le prime 3 prenotazioni, uno del 10% per soggiorni di almeno 7 giorni, e uno del 20% per soggiorni mensili. Nell’ultimo passaggio, indica se sono presenti dispositivi di sicurezza, come sistemi di sorveglianza esterna.
12. Pubblica il tuo annuncio
Dopo aver completato tutti i passaggi e verificato che tutte le informazioni siano corrette, clicca su "Avanti" per finalizzare la procedura. Il tuo annuncio sarà ora visibile su Airbnb e pronto per accogliere i tuoi primi ospiti!
Con questi semplici passaggi, sarai pronto a diventare un host su Airbnb e a guadagnare con il tuo immobile.
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