Se stai pensando di mettere casa su Airbnb e iniziare a guadagnare con gli affitti brevi, una delle prime domande che ti sarai fatto è: ma quanto costa effettivamente Airbnb?
Bene, facciamo chiarezza. I costi si dividono in due categorie principali:
✅ Quanto costa pubblicare un annuncio
💸 Quanto trattiene Airbnb per ogni prenotazione
Indice dei contenuti
🎯 Pubblicare un annuncio su Airbnb è gratuito
Partiamo dalla buona notizia: caricare un annuncio su Airbnb non costa nulla. Puoi registrarti, aggiungere le foto, descrivere la tua casa, indicare i servizi e pubblicare l’annuncio senza alcun pagamento.
Ma attenzione: il guadagno reale arriva solo dopo la prenotazione, ed è lì che entrano in gioco le commissioni.
📊 Come funziona la commissione sulle prenotazioni?
Airbnb ti dà due opzioni principali:
Prezzi semplificati (consigliati da Airbnb)
Commissione per l’host: 15% + IVA → circa 18,3% del totale
Nessun costo per l’ospite
📌 Esempio pratico:
Se un ospite paga 100€, Airbnb trattiene 18,30€.
Tu incassi 81,70€ netti.
✅ Vantaggio: l’ospite vede un prezzo “pulito” e tutto incluso
❌ Svantaggio: guadagni meno rispetto all’importo lordo
Prezzi frazionati
Commissione per l’host: 3% + IVA (≈ 3,66%)
Commissione per l’ospite: 14,2% + IVA
📌 Esempio pratico:
Se imposti un prezzo di 100€, l’ospite paga 117,32€.
Airbnb trattiene 3,66€ da te e 17,32€ dall’ospite.
Il tuo guadagno netto è di 96,34€.
✅ Vantaggio: guadagni di più
❌ Svantaggio: l’ospite vede un prezzo maggiorato e potrebbe non prenotare
⚠️ Attenzione alle condizioni di cancellazione
Un’altra cosa da sapere: se imposti condizioni di cancellazione rigide, le commissioni potrebbero aumentare di circa l’1%. Quindi, più sei flessibile, meno paghi.
🔍 Quale modalità scegliere?
Nel prossimo articolo ti parleremo dei pro e contro dei due modelli. Nel frattempo, la scelta dipende dai tuoi obiettivi:
- Vuoi apparire più competitivo agli occhi dell’ospite? 👉 Semplificati
- Vuoi massimizzare il guadagno? 👉 Frazionati
Hai bisogno di una mano?
Se vuoi una consulenza gratuita su come impostare al meglio il tuo annuncio, ti aiutiamo noi.
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